Quanto custa um inventário: imposto, cartório, advogado e registro, com exemplo

Conteúdo informativo, com base na legislação citada no texto. Não substitui a orientação de um advogado sobre o seu caso.

O custo de um inventário depende de quatro coisas: o valor dos bens, o estado onde ele é feito, o caminho (cartório ou Justiça) e o tempo que leva. Não existe um preço fixo, mas dá para entender cada parte e fazer a conta antes de começar.

As partes da conta

Custo	Quem define	Como é calculado
ITCMD	Lei do estado	Percentual sobre o valor dos bens, até 8%
Emolumentos do cartório	Tabela do estado	Valor por faixa do patrimônio, na escritura de inventário
Custas judiciais	Tribunal do estado	Percentual ou faixa sobre o valor da causa, só na Justiça
Honorários do advogado	Contrato com os herdeiros	Fixo ou percentual; a OAB de cada estado publica tabela de referência
Registro dos imóveis	Tabela do estado	Por imóvel, no cartório de registro de imóveis
Certidões e avaliações	Cartórios e órgãos	Valores pequenos, somados

O ITCMD costuma ser o maior gasto. Os honorários vêm em seguida, e por isso vale ter um advogado só para todos os herdeiros quando há acordo.

Um exemplo de conta

Uma herança de R$ 500 mil (um apartamento), em São Paulo, com dois filhos de acordo, feita no cartório:

1. ITCMD: 4% de R$ 500 mil = R$ 20 mil, se pago no prazo.
2. Escritura de inventário: pela tabela de emolumentos do estado, na faixa desse valor.
3. Registro do apartamento no nome dos herdeiros, também pela tabela.
4. Honorários, combinados por escrito com os dois herdeiros.

Se o inventário fosse aberto depois de 60 dias, a lei paulista acrescentaria 10% ao imposto; depois de 180 dias, 20%. No exemplo, isso significaria R$ 2 mil ou R$ 4 mil a mais.

Como gastar menos

• Abrir no prazo de 2 meses (Código de Processo Civil, art. 611), para evitar multa sobre o imposto.
• Escolher o cartório quando todos estão de acordo: costuma ser mais rápido e barato.
• Contratar um advogado para todos os herdeiros, quando não há conflito.
• Conferir a avaliação dos imóveis, que pode estar acima do mercado e aumentar o imposto.
• Separar o que não precisa de inventário, como FGTS, PIS e pequenos saldos, que podem ser liberados aos dependentes sem o processo (Lei 6.858/1980).

Quando o inventário fica caro

Briga entre herdeiros, herdeiro que não aparece, bens em vários estados, empresas e imóveis sem escritura alongam o processo e aumentam os custos. Nesses casos, o advogado ajuda a planejar a ordem dos passos e a negociar um acordo.

Conte o seu caso no formulário para entender o custo da sua herança. Veja também o guia de inventário extrajudicial e o que mais um advogado de inventário resolve.